A diario escuchamos noticias y comentarios sobre inversiones inmobiliarias, las cuales describen que son altamente rentables, son muy riesgosas, son muy seguras, es una inversión cara, etc.. Sin llegar a un punto final sobre como actuar frente a ellas, pero no te preocupes, no es muy complicado entender sobre ellas, te explicamos en que consisten y porque se hablan tanto de ellas.
El mercado inmobiliario en México cuenta con crecimiento constante en los precios de la vivienda, validando que el sector inmobiliario mexicano cuenta con la suficiente solidez para lograr preservar el valor real de la propiedades en el tiempo, siendo su crecimiento mayor a la inflación registrada en los últimos 5 años (promedio anual 2015 a 2020).
Las principales causas de dicho crecimiento son:
• La inclusión financiera en la sociedad mexicana es del 36.9% (población con acceso a una cuenta bancaria).
• El rezago habitacional (viviendas con materiales en deterioro) representa el 24.4% del total de viviendas en México.
• El acceso al crédito hipotecario en el país es restringido debido a factores socioeconómicos y una inclusión financiera por debajo del 50%.
• La movilización de población rural hacia metrópolis para el acceso al zonas urbanizadas.
Si se cuenta con la oportunidad para invertir en el sector, es recomendable realizarlo para equilibrar portafolios de inversión, contar con activos que permitan una proyección certera y preservar tu patrimonio.
A grandes rasgos, la inversión en dicho sector se puede realizar vía:
• Preventas inmobiliarias
• Ventas inmobiliarias
• FIBRA´s (Fideicomisos de infraestructura y Bienes Raíces)
• Fondos privados inmobiliarios
Es importante contar con los conocimientos necesarios para aventurarse en el mundo de las inversiones inmobiliarias, el cual puede brindar buenos frutos si se toma una o
varias decisiones que permitan adquirir los mejores activos inmobiliarios, los cuales no es tan sencillo encontrar a menos que se cuente con la debida asesoría brindada por un
profesional inmobiliario o se cuenta con los conocimiento necesarios….
Fuentes de información: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
